Située à Niedermodern, dans un secteur calme et recherché, à proximité de Pfaffenhoffen, Obermodern, Hochfelden et des commodités (gare, bus), cette maison individuelle de 166 m² offre un fort potentiel.
Elle est implantée sur un terrain clos de 8,01 ares.
Configuration :
Rez-de-chaussée :
Cuisine
Séjour lumineux
Deux pièces supplémentaires
Salle de bains
WC séparé
Étage :
Cuisine
Séjour
Deux chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Possibilité de créer facilement deux logements distincts.
Combles partiellement aménagés :
Dégagement
Deux chambres supplémentaires
Sous-sol complet :
Grande pièce polyvalente (salle de jeux, salon, espace détente)
Buanderie avec évier et WC
Chaufferie
Cave
Garage
Extérieurs :
Jardin
Potager
Arbres fruitiers
Chalet avec terrasse
Abri de jardin
Second garage
Prestations :
Fenêtres double vitrage avec volets roulants
Pompe à chaleur air/eau
Ballon électrique pour l’eau chaude
Électricité refaite en 2022 (aucune anomalie)
Isolation des rampants de toiture
Maison avec fort potentiel, adaptée à un projet familial, bi-familial ou locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Elle est implantée sur un terrain clos de 8,01 ares.
Configuration :
Rez-de-chaussée :
Cuisine
Séjour lumineux
Deux pièces supplémentaires
Salle de bains
WC séparé
Étage :
Cuisine
Séjour
Deux chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Possibilité de créer facilement deux logements distincts.
Combles partiellement aménagés :
Dégagement
Deux chambres supplémentaires
Sous-sol complet :
Grande pièce polyvalente (salle de jeux, salon, espace détente)
Buanderie avec évier et WC
Chaufferie
Cave
Garage
Extérieurs :
Jardin
Potager
Arbres fruitiers
Chalet avec terrasse
Abri de jardin
Second garage
Prestations :
Fenêtres double vitrage avec volets roulants
Pompe à chaleur air/eau
Ballon électrique pour l’eau chaude
Électricité refaite en 2022 (aucune anomalie)
Isolation des rampants de toiture
Maison avec fort potentiel, adaptée à un projet familial, bi-familial ou locatif.
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Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Détail des prestations
| Type d'annonce | Vente |
| Type de bien | Maison |
| Statut | SUR LE MARCHE |
| Prix | 269000 € |
| Honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14000 € |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salle(s) de bain | 1 |
| Vue | Vue : Jardin, terrasse |
| Type de chauffage | Individuel |
| Bilan énergétique | E |
| Conso. énergétique : 307 kWhEP/m2 /an | |
| Bilan GES | B |
| Emissions GES : 10 kgéqCO2/m2 /an | |
| Code postal | 67350 |
| Ville | Niedermodern |
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