Nous estimons votre bien immobilier

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Notre expertise à votre disposition

Chez Thicent Immobilier, nous mettons à votre disposition notre expertise pour vous offrir une estimation précise et objective de la valeur de votre bien immobilier.

Grâce à une analyse approfondie et à une méthodologie rigoureuse, nous prenons en compte plusieurs critères essentiels pour évaluer votre propriété à sa juste valeur.

Notre savoir-faire immobilier pour un juste prix

Estimation de votre bien en ligne

Une première estimation de la valeur de propriété. Cette approche est particulièrement appréciable au tout début d’un projet de vente afin d’avoir une idée de la valeur marchande approximative de votre bien qu’il faudra, en cas d’avancée, affiner par une visite de la propriété.

 

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Estimation de votre logement après la visite à domicile

Celle-ci sera confirmée par une visite complète du bien, avec prise en compte de plusieurs éléments de base comme la surface, les couts énergétiques, la localisation, l’état général, la qualité de la construction, des finitions, des travaux à prévoir, etc.

Un comparatif sera fait avec d’autres biens immobiliers aux caractéristiques proches et vendus récemment sur le même secteur afin de positionner au plus juste le prix de vente.

Les points forts pour une bonne estimation

La localisation

La situation géographique de votre bien est l’un des facteurs déterminants dans son estimation. Que votre propriété soit située en centre-ville, dans un quartier résidentiel prisé, ou en périphérie, nous analysons avec précision l’attractivité de l’emplacement, l’accès aux commodités, la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des zones d’activités. Ces éléments influent fortement sur la valeur de votre bien et nous veillons à en tenir compte dans notre évaluation.

La surface du bien

La surface habitable est un autre critère essentiel pour l’estimation de votre bien. Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’une villa, nous mesurons et analysons la taille du bien, en intégrant également les surfaces annexes (comme les balcons ou terrasses) qui peuvent ajouter de la valeur. Nous adaptons l’estimation en fonction du type de bien et des tendances actuelles du marché.

La prestation et finition du bien

Les prestations et la qualité des finitions ont un impact direct sur la valeur de votre propriété. Nous évaluons les matériaux utilisés, la qualité des installations (plomberie, électricité, isolation) ainsi que les travaux de rénovation réalisés. Un bien bénéficiant de finitions haut de gamme, d’une cuisine équipée moderne ou de salles de bains design, par exemple, pourra voir sa valeur augmenter significativement. Nous prenons également en compte les caractéristiques telles que la luminosité, l’agencement intérieur et les équipements technologiques.

Annexes

Piscine, sauna, spa, panneaux photovoltaïques, garage double/triple, etc. Les annexes et équipements supplémentaires peuvent considérablement influencer la valeur de votre bien. Que vous disposiez d’une piscine, d’un spa, d’un sauna, de panneaux photovoltaïques ou d’un garage double ou triple, ces éléments apportent une plus-value non négligeable. Nous les intégrons dans notre évaluation afin de refléter pleinement le confort et les avantages qu’ils offrent aux futurs acquéreurs.

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