Au centre de Hoerdt, cette maison mitoyenne de 125 m² allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Construite en 1937, elle a été entièrement rénovée en 2014 avec des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, le salon séjour est très lumineux et dispose d'un poêle à bois, agréable pendant les mois d'hiver. La cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur une salle à manger où l'on aime se retrouver. Ce niveau comprend aussi une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, la maison compte trois belles chambres lumineuses et un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque complète cet espace nuit. On accède aussi à une terrasse de 23 m² aménagée au-dessus du garage.
Sans vis-à-vis, elle offre un espace extérieur calme et privé pour profiter des beaux jours.
Un garage de 44 m² pouvant accueillir deux véhicules et une cave de 20 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement.
Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée :
pompe à chaleur ;
chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée ;
climatisation gainable à l'étage, discrète et intégrée, pour garder les chambres et le bureau au frais en été ;
menuiseries PVC double vitrage et bonne isolation, pour un excellent confort thermique en toute saison ;
portail électrique et fibre optique.
L'emplacement est l'un de ses grands atouts. Dans un quartier vivant et recherché, vous serez à cinq minutes à pied des commerces, des restaurants, de la gare, des écoles, des crèches, d'un cabinet médical et d'un arrêt de bus. Vous aurez tout à portée de main, dans un cadre de vie calme.
Une maison de ce type, avec du cachet, du confort et une vie pratique au quotidien, est rare sur le secteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au rez-de-chaussée, le salon séjour est très lumineux et dispose d'un poêle à bois, agréable pendant les mois d'hiver. La cuisine américaine, aménagée et équipée, donne sur une salle à manger où l'on aime se retrouver. Ce niveau comprend aussi une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, la maison compte trois belles chambres lumineuses et un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque complète cet espace nuit. On accède aussi à une terrasse de 23 m² aménagée au-dessus du garage.
Sans vis-à-vis, elle offre un espace extérieur calme et privé pour profiter des beaux jours.
Un garage de 44 m² pouvant accueillir deux véhicules et une cave de 20 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement.
Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée :
pompe à chaleur ;
chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée ;
climatisation gainable à l'étage, discrète et intégrée, pour garder les chambres et le bureau au frais en été ;
menuiseries PVC double vitrage et bonne isolation, pour un excellent confort thermique en toute saison ;
portail électrique et fibre optique.
L'emplacement est l'un de ses grands atouts. Dans un quartier vivant et recherché, vous serez à cinq minutes à pied des commerces, des restaurants, de la gare, des écoles, des crèches, d'un cabinet médical et d'un arrêt de bus. Vous aurez tout à portée de main, dans un cadre de vie calme.
Une maison de ce type, avec du cachet, du confort et une vie pratique au quotidien, est rare sur le secteur.
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Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Détail des prestations
| Type d'annonce | Vente |
| Type de bien | Maison |
| Statut | SUR LE MARCHE |
| Prix | 395000 € |
| Honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15000 € |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle(s) de bain | 1 |
| Vue | Vue : Ville |
| Type de chauffage | Individuel |
| Bilan énergétique | C |
| Conso. énergétique : 165 kWhEP/m2 /an | |
| Bilan GES | B |
| Emissions GES : 6 kgéqCO2/m2 /an | |
| Code postal | 67720 |
| Ville | Hoerdt |
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