SOUFFLENHEIM (67620) – À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL / COMMERCIAL / INDUSTRIEL
Situé au cœur de la zone d'activités de Soufflenheim, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'exploitation et de restructuration, adapté à de nombreux projets professionnels.
Implanté sur une parcelle d'environ 6 404 m², le site développe une surface bâtie totale d'environ 2 884 m² de plain-pied.
COMPOSITION DU BIEN :
Le bâtiment comprend notamment :
environ 2 570 m² d'espaces de production / atelier / entrepôt ;
environ 410 m² de bureaux ;
espaces d'accueil, salles de réunion et locaux annexes ;
sanitaires et locaux techniques ;
espaces extérieurs aménagés ;
nombreuses places de stationnement ;
accès véhicules et livraisons ;
site clos et sécurisé.
La configuration du bâtiment et l'importance du foncier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet du futur acquéreur.
UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL :
Le bien est situé en zone UXm du PLUi, zone urbaine spécialisée principalement destinée aux activités économiques et constituant une zone d'activités économiques mixte.
Cette situation permet d'envisager différentes activités, sous réserve de leur compatibilité avec le règlement d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires :
activité industrielle – artisanat – stockage / entrepôt – bureaux – activités tertiaires – services – commerce – projet d'investissement ou restructuration.
Le site peut ainsi convenir aussi bien à une entreprise souhaitant implanter son siège ou son activité, qu'à une enseigne, un investisseur ou un porteur de projet recherchant un ensemble immobilier disposant d'un foncier important.
LES + DU BIEN :
✓ 6 404 m² de terrain✓ 2 884 m² bâtis✓ Environ 2 570 m² production / entrepôt✓ Environ 410 m² de bureaux✓ Nombreux stationnements✓ Accès livraison✓ Bâtiment de plain-pied✓ Site clos✓ Zone d'activités économiques✓ Zonage UXm à vocation économique mixte✓ Potentiel de restructuration / division selon projet
PRIX :
1 378 000 € honoraires d'agence inclus, soit 1 300 000€ net vendeur, 78 000€ d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix net vendeur.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Vous êtes dirigeant d'entreprise, investisseur, enseigne nationale ou porteur d'un projet professionnel ?
Contactez-nous afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite du site.
Les possibilités d'implantation et de changement d'usage ou de destination restent soumises au règlement d'urbanisme applicable et, le cas échéant, à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Thicent Immobilier : Maëlys SCHMITT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104 998 927
RCP Strasbourg
Situé au cœur de la zone d'activités de Soufflenheim, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'exploitation et de restructuration, adapté à de nombreux projets professionnels.
Implanté sur une parcelle d'environ 6 404 m², le site développe une surface bâtie totale d'environ 2 884 m² de plain-pied.
COMPOSITION DU BIEN :
Le bâtiment comprend notamment :
environ 2 570 m² d'espaces de production / atelier / entrepôt ;
environ 410 m² de bureaux ;
espaces d'accueil, salles de réunion et locaux annexes ;
sanitaires et locaux techniques ;
espaces extérieurs aménagés ;
nombreuses places de stationnement ;
accès véhicules et livraisons ;
site clos et sécurisé.
La configuration du bâtiment et l'importance du foncier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet du futur acquéreur.
UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL :
Le bien est situé en zone UXm du PLUi, zone urbaine spécialisée principalement destinée aux activités économiques et constituant une zone d'activités économiques mixte.
Cette situation permet d'envisager différentes activités, sous réserve de leur compatibilité avec le règlement d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires :
activité industrielle – artisanat – stockage / entrepôt – bureaux – activités tertiaires – services – commerce – projet d'investissement ou restructuration.
Le site peut ainsi convenir aussi bien à une entreprise souhaitant implanter son siège ou son activité, qu'à une enseigne, un investisseur ou un porteur de projet recherchant un ensemble immobilier disposant d'un foncier important.
LES + DU BIEN :
✓ 6 404 m² de terrain✓ 2 884 m² bâtis✓ Environ 2 570 m² production / entrepôt✓ Environ 410 m² de bureaux✓ Nombreux stationnements✓ Accès livraison✓ Bâtiment de plain-pied✓ Site clos✓ Zone d'activités économiques✓ Zonage UXm à vocation économique mixte✓ Potentiel de restructuration / division selon projet
PRIX :
1 378 000 € honoraires d'agence inclus, soit 1 300 000€ net vendeur, 78 000€ d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix net vendeur.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Vous êtes dirigeant d'entreprise, investisseur, enseigne nationale ou porteur d'un projet professionnel ?
Contactez-nous afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite du site.
Les possibilités d'implantation et de changement d'usage ou de destination restent soumises au règlement d'urbanisme applicable et, le cas échéant, à l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Thicent Immobilier : Maëlys SCHMITT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104 998 927
RCP Strasbourg
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Puis personnalisez vos résultats avec votre situation personnelle.
* apport personnel de 10%
Détail des prestations
| Type d'annonce | Vente |
| Type de bien | Immobilier Pro |
| Statut | SUR LE MARCHE |
| Prix | 1378000 € |
| Honoraires | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 78000 € |
| Bilan énergétique | NS |
| Bilan GES | NS |
| Code postal | 67620 |
| Ville | Soufflenheim |
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