Maison 4 pièces à La Wantzenau
À La Wantzenau – Maison 4-5 pièces avec extension cubique refaite à neuf
Belle maison 4-5 pièces avec extension cubique et sous-sol sur 5,38 ares.
Située au centre du village, au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports, belle maison contemporaine de 130m² environ sur un niveau en état neuf, avec extension contemporaine cubique réalisée en 2024, sous-sol complet avec double garage et combles aménageables.
Elle se compose d’une entrée-dégagement accès vers très bel espace de vie de 60 m² (extension cubique) donnant sur deux baies vitrées coulissantes de 4 mètres sur une terrasse de 30m² exposée sud avec accès vers jardin clos, un espace cuisine ouverte avec cellier attenant, 3 chambres, une belle salle de bains équipée avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne; WC séparé.
Le sous-sol est équipé d’une grande buanderie-cellier de 20m², pièce de cave, double garage 30m² avec porte motorisée.
A l’extérieur vous trouverez un parking voiture, jardin sud à l’arrière clos et arboré, en cours d’aménagement par paysagiste.
Combles aménageables et possibilité piscine (permis purgé).
Le système de chauffage s’effectue par une pompe à chaleur neuve (au sol au séjour et par radiateurs dans les chambres), isolation extérieure, volets auto au séjour ; choix de couleur pour la finition des murs et du carrelage de la terrasse.
Le bien est vendu achevé avec garanties décennales de l’ensemble des entreprises.
Prix : 650 000 euros, Frais d’agence à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 742 euros et 1 004 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris)
Surface : 130m²
Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
