Appartement 4 pièces à Strasbourg
Duplex 7 pièces 167 m²
Strasbourg – Krutenau : rue du Général Zimmer !
Idéalement situé au calme à quelques minutes à pied du quai des Bateliers et du centre-ville, nous vous présentons ce lumineux duplex ‘ inversé ‘ de 166.90 m² au 3ème et 4ème étage d’une petite copropriété de 1894 bénéficiant d’un spacieux jardin partagé.
Il se compose au premier niveau de la partie ‘ nuit ‘ avec ses 5 chambres de 11 à 16 m² avec une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Vous découvrirez au dernier étage la partie ‘ jour ‘ avec son plafond cathédrale ( 3.90 m ) et son espace de vie ( salon-séjour, coin cuisine ) de 58.96 m² bénéficiant d’une cheminée et ouvert sur une terrasse aménagée de 13 m².
De nombreux placards intégrés sur mesure, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien atypique.
La chaudière gaz à condensation DE DIETRICH à ventouse a été remplacée en 2017.
Surface : 167 m²
Prix du bien : 699500 €
Prix du bien hors honoraires : 680000 €
Honoraires TTC : 2.87 % soit 19500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
