Appartement 4 pièces à Strasbourg
Attique 3-4 pièces de 112m² et sa terrasse de 40m² au coeur de la Krutenau.
Sur les toits de la Krutenau et sans aucune nuisance sonore, venez découvrir ce bien en tout point exceptionnel !
Cet attique traversant et non mansardé de 111,22m², se situe au troisième étage d’une résidence construite en 2009 en retrait d’une rue peu passante.
Accédez au bâtiment par une petite allée arborée avant de gagner par ascenseur le dernier étage, composé uniquement de deux logements ! L’entrée du logement débouche à droite, sur une cuisine indépendante totalement équipée de 13m² et droit devant vous, sur l’immense pièce de vie de 55m² concomitante de tout son long à la terrasse !
Un petit dégagement agrémenté d’un placard mural, conduit au deux chambres à coucher ainsi qu’à une première salle de bain. La chambre parentale de 12m², équipée d’un placard mural, donne accès à un balcon de 9m² orienté sud-ouest communiquant entre les deux chambres.
La seconde chambre, d’une surface de 20m², est quant à elle totalement modulable. Une porte coulissante permet de séparer la pièce en deux afin de créer deux espaces totalement indépendants.
La première salle de bain (4m²) se compose d’un WC, d’un meuble vasque et d’une douche totalement carrelée. La seconde salle de bain (6m²), reçoit elle aussi un WC, un meuble vasque et une douche carrelée ainsi qu’un coin buanderie.
Place à l’énorme terrasse de plus de 40m² ! Orientée sud-est, et équipée de deux stores couvrant la totalité de sa superficie, cet espace donnant sur une cour fermée, et sans aucun vis à vis, vous séduira par son calme, ses volumes et son orientation
Au sous-sol, accessible par ascenseur, un double garage en enfilade de 30m² avec porte motorisée et un espace de rangement de 10m² viennent compléter un ensemble rare et exceptionnel.
Le bien est chauffé et climatisé par deux pompes à chaleur et cinq cassettes de climatisation réversibles. Des faux plafonds avec spots sont présents sur l’intégralité du logement. Un ballon électrique situé dans la grande salle de bain approvisionnera l’appartement en eau chaude.
